シロアリ駆除費用の知識

シロアリ駆除費用はどうやってきまる？

施工面積×単価（＋付帯工事）が一般的な算出方法

シロアリ駆除の見積もりは、
家の広さ（施工面積）に施工単価を乗じて得た額とするのが一般的です。

例えば、１階面積が20坪の家で、1坪当たりの料金単価が7000円とすると　
20坪×7000円/坪で、140,000円となります。

しかし、表記されている「平米」「坪」単価が安ければ、工事代金も安くなるという訳ではなく、
業者によっては、玄関や在来式浴室の土間処理や床下が基礎で囲われて侵入できない箇所がある場合に必要な「ハツリ作業」を別途料金とされる場合もあります。

また、床下進入口がない場合には、「床下点検口」の作成のための大工費用が必要となります。

シロアリ駆除費用の要素

一般財団法人経済調査会の統計によると、シロアリ工事の価格を坪当たり10,725円（1㎡あたり3,250円）が平均的な相場としています。

しかし、インターネットで料金単価を調べてみると
平米単価1200円の広告もあれば平米単価3000円の広告もあって
本当の相場がいくらなのかが分からないと思います。

実は、シロアリ駆除費用の要素は様々で、
一概に料金が「安い」か「高い」かという一面で
「適正」かどうかや「業者選び」の判断はできないのです。

シロアリ駆除費用の主な要素は次の通りです。

会社の規模

会社の規模が大きいほど、必要経費が増すため、料金単価を高くする必要があります。

建物の構造

木造・鉄骨だけでなく、床下から処理ができない場所（玄関や在来式浴室等）の有無、その面積によって処理方法、薬剤消費量、施工時間が変わります。
通常施工ができるか否かも料金に影響します。

被害状況

建物にシロアリが生息しているか否かによって、
「予防」か「駆除」によって施工単価が変わります。
また、シロアリ被害の程度、範囲は、「施工時間」「薬剤消費量」「技術」に影響するため、施工単価に影響します。

業態

施工業者の業態によって料金設定も変わります。
JA/大手ハウスメーカーを主な取引先とする業者や
地元の建築業者を主な取引先とする老舗の中堅業者、
インターネットからの集客を主とする新興系の業者など様々です。

地域

都心部と郊外とでは、土地の値段が違うため、平均的な家の広さが違います。
ある地域では、1階の面積が10坪～15坪が多く、
ある地域では、1階の面積が25坪～30坪くらいの家が多いなどです。
白蟻工事の費用算出は一般的に坪単価×施工面積ですが、どちらの家でも、同じ人件費と営業費がかかりますので、必然的に前者の地域の方が坪単価が高くなってしまいます。
また、ヤマトシロアリだけが生息している地域と、ヤマトシロアリとイエシロアリの両方が生息している地域では、シロアリ駆除の繁忙期の期間が違います。
その為、地域によって年間を通じて採算がとれる料金は変わります。
地域によって料金相場が違う理由です。

保証の内容

一般的にシロアリ防除工事は、５年の保証を行います。
施工後に何かあった場合に、無償で訪問点検を行い、もしもシロアリが再発生している時には無料で駆除を行います。

シロアリ駆除費用が安すぎると伴う5つのリスク

インターネットの激安広告の特徴とそのリスク

特徴1.「広告主はシロアリ業者ではない」⇒専門性がないと生じるリスク

実は、インターネット上でよく見る価格重視の広告の多くはシロアリ業者ではありません。
これらは、シロアリ業者からの取次手数料を目的としており、インターネット上でホームページを制作して営業代行を行っている会社です。
インターネット上で集客をするためのホームページと受付と業者に取り次ぐためのコールセンターを運営し、工事が成約した場合に業者からの紹介手数料をもらうことで成り立っています。シロアリだけでなく、ネズミ・ダニ・ノミ・電気工事・ハウスクリーニング・塗装など様々なジャンルの情報サイトを運営しています。
中には数百以上のジャンルの情報サイトを運営している会社もあります。

広告を行っている会社は、見た目の良いホームページを作るのはプロですが、シロアリ駆除の専門知識もなければ工事の責任もありません。

この特性上、
シロアリ駆除を依頼する側においては3つのリスクが高くなります。

⇒(1)技術力に起因した再発事故のリスクが高くなる

インターネット上の情報サイトは、運営者にシロアリ防除の知識がないため、専門でない業者でも簡単に登録できます。

⇒(2)悪質施工のリスクが高くなる

特に、相場よりも極端に安い料金帯の広告で業者を紹介している情報サイトでは、
採算がとれないシステムであるため、

⇒(3)悪質な営業を受けるリスクが高くなる

特徴2.「施工業者が採算がとれないシステム」によるリスク

インターネット上でよく見る激安料金広告で全国の業者に取り次ぐ仲介業者のシステムは、紹介される施工店は、工事成約の場合に、相場よりも安い工事代金からさらに高い手数料を紹介元の仲介業者に支払わなければいけません。

仲介業者の多くは、工事代金の3～4割を紹介手数料としており、実質、施工業者は、料金相場の3割程で、現地調査～工事～5年間のアフターまでを行わなければいけません。

工事を契約する施工業者からすると、もともと採算の取れない料金設定とシステムであるため、以下のリスクが高くなります。

⇒(4)薬剤の希釈倍率に起因した再発事故のリスクが高くなる

施工業者の経営状況が悪かったり、採算がとれない料金帯であると、採算をとるために薬剤に起因した再発事故のリスクが高くなります。

あるシロアリ損害保険会社の代理店さんによると、業績悪化により廃業するシロアリ業者は、薬剤の希釈倍率が通常よりも高いことによる再発事故が多いと聞きます。

⇒(5)保証の失効のリスクが高くなる

アフター経費分の利益がなければ、保証書もカタチだけで、アフターが実行されないばかりか、経営不振で施工業者の廃業による保証の失効するリスクが高くなります。

⇒(6)必要性の低い商品を勧められるリスクが高くなる

表示価格では採算がとれないため、利益を作るために、利益を補填するために、床下換気扇などの付帯商品の販売を前提とし、必要性の低い商品を勧められるリスクが高くなります。アフター点検も販売を目的とされるリスクが高くなります。

特徴3.自作自演や口コミ商法のリスク

インターネット上で集客をして全国の業者に取り次ぐ営業代行業者は、
「ステマ（自作自演）」や「アフィリエイト広告（口コミ代行）」を行うなど
「売上（シロアリ業者からの紹介手数料）のためには手段を択ばない」傾向があるようです。

例えば、
インターネットで業者を探していると
シロアリ業者の比較ランキングやおすすめサイト（ブログ）などがたくさんあります。
よくあるのは、A社（本命）、B社（有名）、C社（有名）を比べて、A社が安くて一番おススメですよ! といった内容です。
これらのほとんどは、第三者を装って特定業者のサービスの評価を上げるための宣伝のためのホームページですが、
社会的立場を考え事業の指針をもっている業者であれば、このような宣伝手法は用いないでしょう。